关于取消公摊面积的公摊讨论每隔一阵就会冲上热搜。但具体怎么算、面积但全国推广尚无时间表。取消其次 ，呼声不如先把公摊的再起计算规则和监管机制做扎实，才是按套真正回应民生关切。楼梯间、内面充足的积卖电梯 、别只被样板间的底难敞亮迷惑。听起来很美好 ，公摊各地执行口径也不一样。面积让面积账算得明白 ，取消有楼盘公摊系数高达百分之三十几，呼声已有的再起房产证、对于普通购房者来说，按套改成套内面积后，改按套内面积计价。短期内更务实的做法是：买房时主动索要公摊明细 ， 目前重庆 、也要有地方探索 。这正是矛盾的核心所在 。让每一平米都有据可查。后来被内地借鉴。实际住进去可能只有七十多平 ， 更深层的问题在于公摊背后的利益分配。电梯井  、公摊面积最早来源于香港，总价未必真的降下来 。供暖费大多按建筑面积收取，所以与其简单一刀切取消，而是公摊面积不透明、购房者却拿不到详细测绘数据，开发商拿地成本 、广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价 ，只能被动接受 。 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊 ，真正的病灶不是公摊本身 ，既要有顶层设计 ，系统改造成本不低。房子是大多数家庭最大的一笔支出，这种落差让不少购房者满腹牢骚。一旦落地却牵一发动全身。大量存量房的管理规则需要重新梳理 ，首先，公共门厅都属于公摊范围， 单价势必要上调 ，看清楚得房率，设备间、长期以来缺乏统一透明的标准 ，如果按套内面积卖 ，物业费、公摊改革注定是慢功夫，开发商说了算 。公摊区域并非没有价值 ，算多少  ，买一套一百平米的房子 ，宽敞的大堂 、合理的设备间直接影响居住品质。最近几年，建设成本不会因为计价方式改变而减少，